Ukoliko se odlučite za kupovinu stana u novogradanji, direktno od investitora, susrećete se sa pojmom PDV-a, a mi ćemo pokušati da Vam što jednostavnije objasnimo šta on znači.
Prema zakonu, prilikom prodaje novoizgrađenog stana, investiror je dužan da nakon prodaje stana plati državi porez na dodatu vrednost – PDV, koji u 2025. godini iznosi 10% od vrednosti stana. Pošto se iznos PDV-a uračunava u kupoprodajnu cenu se prenosi na kupca. Država je omogućila kupcu stana, povraćaj PDV-a pod određenim uslovima:
– Neophodno je da je u pitanju prvi stan, odnosno da kupac od 1. jula 2006. godine do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritotoriji Srbije.
– Potrebno je da se radi o punoletnom državljaninu Srbije sa prebivalištem u Srbiji u trenutku kupovine stana.
Ukoliko ispunjava ove uslove, sledeći koraci su:
– Povraćaj PDV-a kupac ostvaruje za stan površine do 40m2.
– Kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva, i to za svakog člana do 15m2 ( uslov je da žive na istoj adresi sa kupcem na dan zaključenja ugovora o kupovini stana ).
