💎 SIGNATURE LUXURY VILLA – KOSMAJ | NEMENIKUĆE 💎

Privatni wellness, bazen, pogled na prirodu – 300 m² luksuza na 14 ari

Na prodaju reprezentativna luksuzna vila smeštena na prestižnoj poziciji u Nemenikućama, u samom srcu Kosmaja, uz glavni put, sa savršenim balansom privatnosti, prirode i dostupnosti.

Ova nekretnina nije samo kuća – ona je životni stil, investicija i destinacija.

🏡 TEHNIČKI PODACI:

Površina kuće u osnovi: 250 m²

Galerija: 100 m²

Ukupna stambena površina: 350 m²

Parcela: 14 ari

Podrum: 30 m²

Parking: 5 komfornih parking mesta

Ograđena parcela sa električnom kliznom kapijom

🌿 EKSTERIJER – PRIVATNA OAZA

Luksuzni bazen 8 x 4 m kao centralni element dvorišta

Ozidan letnjikovac uz bazen – idealan za letnje večeri, druženja i relaksaciju

Otvoren, neometan pogled na prirodu i planinu Kosmaj

Prostor projektovan za potpuni mir, uživanje i hedonizam

🏠 ENTERIJER – PROSTOR KOJI IMPONZUJE

🔹 PRIZEMLJE (250 m²):

4 luksuzne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom

Impozantna dnevna soba sa velikim staklenim površinama i pogledom koji oduzima dah

Moderna kuhinja povezana sa trpezarijom – idealna za porodična okupljanja

Ostava sa prozorom (retkost koja pravi razliku)

Ekskluzivna privatna sauna za 6–8 osoba – kompletan wellness u sopstvenom domu

🔹 GALERIJA (100 m²):

2 elegantne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima

Višenamenska prostorija – dnevni boravak, lounge zona ili dečija igraonica

Idealna podela prostora za privatnost i komfor

⚙️ OPREMA I STANDARD:

Video nadzor

9 klima uređaja

Savremeni sistemi, kvalitetna gradnja i pažljivo osmišljeni detalji

Prostor projektovan za luksuzno stanovanje ili visoko-profitabilno izdavanje

📍 LOKACIJA – KOSMAJ Jedna od najtraženijih destinacija u okolini Beograda – savršena kombinacija prirode, prestiža i investicionog potencijala.

💼 IDEALNO ZA:

✔️ Luksuzno porodično stanovanje

✔️ Premium vilu za izdavanje

✔️ Wellness & spa koncept

💎 SIGNATURE LUXURY VILLA – KOSMAJ | UNCHANGEABLE 💎

Private wellness, swimming pool, view of nature – 300 m² of luxury on 14 ares

For sale, a representative luxury villa located in a prestigious position in Nemenikuće, in the very heart of Kosmaj, next to the main road, with a perfect balance of privacy, nature and accessibility.

This property is not just a house – it is a lifestyle, an investment and a destination.

🏡 TECHNICAL DATA:

Surface of the house at the base: 250 m²

Gallery: 100 m²

Total living area: 350 m²

Plot: 14 ares

Basement: 30 m²

Parking: 5 comfortable parking spaces

Fenced plot with electric sliding gate

🌿 EXTERIOR – PRIVATE OASIS

Luxury swimming pool 8 x 4 m as the central element of the yard

Walled summer house by the pool – ideal for summer evenings, socializing and relaxation

An open, unobstructed view of nature and Mount Kosmaj

A space designed for complete peace, enjoyment and hedonism

🏠 INTERIOR – A SPACE THAT IMPRESSES

🔹 GROUND FLOOR (250 m²):

4 luxurious bedrooms, each with its own bathroom

An impressive living room with large glass areas and a breathtaking view

A modern kitchen connected to the dining room – ideal for family gatherings

Pantry with a window (a rarity that makes a difference)

Exclusive private sauna for 6-8 people – complete wellness in your own home

🔹 GALLERY (100 m²):

2 elegant bedrooms with en-suite bathrooms

Multipurpose room – living room, lounge area or children’s playroom

Ideal division of space for privacy and comfort

⚙️ EQUIPMENT AND STANDARD:

Video surveillance

9 air conditioners

Modern systems, quality construction and carefully designed details

Space designed for luxury housing or highly profitable rental

📍 LOCATION – KOSMAJ One of the most sought-after destinations in the vicinity of Belgrade – a perfect combination of nature, prestige and investment potential.

💼 IDEAL FOR:

✔️ Luxury family housing

✔️ Premium villa for rent

✔️ Wellness & spa concept

💎 РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ЭКСКЛЮЗИВА – КОСМАЙ | НЕИЗМЕННАЯ 💎

Частный оздоровительный центр, бассейн, вид на природу – 300 м² роскоши на 14 акрах

Продается представительная роскошная вилла, расположенная в престижном районе Неменикуче, в самом сердце Космая, рядом с главной дорогой, с идеальным балансом уединения, природы и доступности.

Эта недвижимость – не просто дом, это образ жизни, инвестиция и место отдыха.

🏡 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь дома у основания: 250 м²

Площадь галереи: 100 м²

Общая жилая площадь: 350 м²

Участок: 14 сотов

Подвал: 30 м²

Парковка: 5 удобных парковочных мест

Огороженный участок с электрическими раздвижными воротами

🌿 ВНЕШНИЙ ВИД – ЧАСТНЫЙ ОАЗИС

Роскошный бассейн 8 x 4 м как центральный элемент двора

Огороженный летний домик у бассейна – идеально подходит для летних вечеров, общения и отдыха

Открытый, ничем не загороженный вид на природу и гору Космай

Пространство, созданное для полного покоя, наслаждения и гедонизма

🏠 ИНТЕРЬЕР – ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ

🔹 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (250 м²):

4 роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой

Впечатляющая гостиная с большими стеклянными стенами Просторные помещения и захватывающий вид

Современная кухня, соединенная со столовой — идеально для семейных встреч

Кладовая с окном (редкость, которая имеет значение)

Эксклюзивная частная сауна на 6-8 человек — полное оздоровление в собственном доме

🔹 ГАЛЕРЕЯ (100 м²):

2 элегантные спальни с ванными комнатами

Многофункциональное помещение — гостиная, зона отдыха или детская игровая комната

Идеальное разделение пространства для уединения и комфорта

⚙️ ОБОРУДОВАНИЕ И СТАНДАРТЫ:

Видеонаблюдение

9 кондиционеров

Современные системы, качественная конструкция и тщательно продуманные детали

Пространство, предназначенное для роскошного проживания или высокодоходной аренды

📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – КОСМАЙ Одно из самых востребованных мест в окрестностях Белграда — идеальное сочетание природы, престижа и инвестиционного потенциала.

💼 ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

✔️ Элитного семейного жилья

✔️ Премиум-виллы в аренду

✔️ Оздоровительных и спа-процедур