Kuća sa dvorištem u centru Zemuna

U srcu Zemuna, na svega 2 minuta hoda od Zemunskog keja i Zemunskog parka, nalazi se autentična kuća iz 1912. godine, zaštićena od strane Zavoda za zaštitu spomenika kulture Grada Beograda.

Uknjižena površina kuće iznosi 133 m², dok je dodatnih 147 m² predato na uknjižbu. Na placu se nalazi i uknjižen pomoćni objekat od 14 m², kao i uređeno privatno dvorište.

Raspored prostorija

Prizemlje:

* prostor nekadašnjeg ugostiteljskog objekta,
* odvojeni stambeni deo sa trpezarijom i spavaćom sobom.

Potkrovlje:

* prostran dnevni boravak,
* kuhinja,
* tri spavaće sobe,
* dva toaleta.

Kuća poseduje i podzemnu etažu, koja pruža dodatne mogućnosti za organizaciju prostora.

Posebne prednosti

* Izuzetna lokacija u centru Zemuna.
* 2 minuta do Keja i Zemunskog parka.
* Istorijska kuća sa statusom kulturnog dobra.
* Uknjižen pomoćni objekat od 14 m².
* Uređeno privatno dvorište.
* Potencijal za porodični život, galeriju, kancelariju ili ugostiteljski koncept.

Nekretnina predstavlja retku priliku za život u autentičnom ambijentu starog Zemuna, ali i atraktivnu investiciju zahvaljujući lokaciji, karakteru i istorijskoj vrednosti.

Agencijska provizija se plaća u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

//Agent: 0631457499//

English:

Located in the very centre of Zemun, just a 2-minute walk from the Zemun Quay and Zemun Park, this authentic 1912 house combines historic character, a prime location and excellent investment potential. The property is protected by the Institute for the Protection of Cultural Monuments of the City of Belgrade.

The registered house area is 133 m², with an additional 147 m² submitted for registration. The property also includes a registered 14 m² auxiliary building and a beautifully maintained private courtyard.

Layout

Ground floor:

* space formerly used as a hospitality venue,
* separate residential area with a dining room and bedroom.

Attic level:

* spacious living room,
* kitchen,
* three bedrooms,
* two bathrooms.

The house also includes a basement level, offering additional possibilities for space organisation.

Key features

* Prime central Zemun location.
* 2 minutes from the Danube Quay and Zemun Park.
* Historic property protected as a cultural monument.
* Registered 14 m² auxiliary building.
* Private landscaped courtyard.
* Suitable for family living, a gallery, office or hospitality concept.

This is a rare opportunity to own an authentic property in historic Zemun, with strong appeal for both private living and investment.

//Agent: 0631457499//

Русский:

В самом центре Земуна, всего в 2 минутах ходьбы от Земунской набережной и Земунского парка, расположен аутентичный дом, построенный в 1912 году. Объект находится под охраной Института охраны памятников культуры города Белграда.

Зарегистрированная площадь дома составляет 133 м², ещё 147 м² передано на регистрацию. На участке также находится зарегистрированный вспомогательный объект площадью 14 м² и благоустроенный приватный двор.

Планировка

Первый этаж:

* помещение, ранее использовавшееся под объект общественного питания,
* отдельная жилая часть со столовой и спальней.

Мансардный этаж:

* просторная гостиная,
* кухня,
* три спальни,
* два санузла.

В доме также имеется подземный этаж, который предоставляет дополнительные возможности для организации пространства.

Основные преимущества

* Престижное расположение в центре Земуна.
* 2 минуты до набережной и Земунского парка.
* Исторический объект, находящийся под охраной как культурное наследие.
* Зарегистрированный вспомогательный объект площадью 14 м².
* Благоустроенный приватный двор.
* Потенциал для семейного проживания, галереи, офиса или ресторанно-гостиничного проекта.

Это редкая возможность приобрести аутентичную недвижимость в историческом центре Земуна, привлекательную как для проживания, так и для инвестиции.

//Агент: 0631457499//